Čimbenici mikrolokalizacije, što služi i primjeri



mikrolokalizacija projekta ili tvrtke je određena lokacija, unutar makro područja većeg opsega, gdje će se tvrtka ili projekt konačno riješiti. Postoji izreka da su tri najvažnija razmatranja u poslovanju lokacija, lokacija i lokacija.

Ako pokrećete novi posao, neophodno je odabrati pravo mjesto; želite biti bliski s klijentima. Jedan od najčešćih razloga zašto poduzetnik bira komercijalnu lokaciju je zato što su vidjeli "prazan" oglas.

Međutim, odabir pogrešne lokacije možda nije u potpunosti uzrok poslovnog neuspjeha, ali može doprinijeti da potencijalni klijenti ne budu u mogućnosti komunicirati s tvrtkom i da će usluga biti neučinkovita.

U osnovi, želite odgovoriti na dva pitanja: "Zašto ovdje?" I "Kako mogu ovdje uspjeti?". Na ova dva pitanja treba odgovoriti tijekom analize koja će se izvršiti za odabir mjesta.

indeks

  • 1 Čimbenici
    • 1.1 Pitanja koja treba postaviti
    • 1.2 Određivanje zemljišta tvrtke
    • 1.3 Usluge oko zemljišta
    • 1.4 Izbor optimalne alternative
  • 2 Za što se koristi??
    • 2.1 Aspekti koje treba uzeti u obzir
  • 3 Primjeri
    • 3.1 Prvi primjer
    • 3.2 Drugi primjer
  • 4 Reference

čimbenici

Faktori mikrolokalizacije projekta ili tvrtke sastoje se od glavnih prednosti koje tvrtke traže kako bi odabrale svoju lokaciju. U tom smislu, za mikrolokalizaciju treba uzeti u obzir sljedeće čimbenike:

Pitanja koja treba postaviti

Ako je posao posao, trebali biste početi odgovarati na ta pitanja kako biste bolje razumjeli zahtjeve mikrolokacije.

- Gdje će se tvrtka nalaziti? Hoće li odabrano područje biti prikladno za vaše klijente?

- Hoće li klijenti imati besplatan parking ili će morati platiti?

- Hoće li lokacija imati promet pješaka i vozila (kvaliteta / količina)?

- Je li to mjesto dostupno dolaznim i / ili odlaznim pošiljateljima?

- Hoće li lokacija omogućiti ili podržati radno vrijeme??

- Je li lokacija kompatibilna s poslovnom slikom??

- Na koji način poslovno područje u okruženju nudi prednosti za poslovanje? Postoje li aspekti u kojima bi komercijalno područje spriječilo kupce da ga kontaktiraju??

- Kolika je cijena najma (i / ili mjesečni troškovi)? Hoće li biti potrebno poboljšanje najma??

- Hoće li biti dovoljno ljudi za zapošljavanje ako je potrebno dodatno osoblje??

- Ako planirate proširiti tvrtku u budućnosti, dovoljno je prostora za rast na ovoj lokaciji??

Određivanje zemljišta poduzeća

U svakom slučaju, korisna površina mora pokrivati ​​područje zemljišta koje je potrebno za sam projekt i buduća proširenja..

Kada je projekt skup i / ili velik, prikladnije je imati područja proširenja nego mijenjati postrojenje. Na primjer, tvornica u kojoj su temelji za teške strojeve vrlo skupi.

Zemljište smješteno unutar industrijske zone osigurava strateški položaj i infrastrukturu za pravilan rad.

Usluge oko zemljišta

Praktični susjedni objekti i komunikacijski kanali mogu popuniti razlike u cijenama između mogućih opcija. To može generirati uštede u izgradnji i radu.

Preporučljivo je provjeriti postojanje infrastrukturnih projekata u blizini zemljišta, kao što su stambena područja, medicinske usluge, javna sigurnost i obrazovanje, jer oni mogu pogodovati projektu.

Također je bitno provjeriti električnu energiju, dostupnost vode, telefonske usluge, plin i druge usluge, karakteristike otpadnih voda i vrste odvodnje, količinu plinova, otpada i drugih onečišćujućih tvari, uvjete gradskih cesta i cesta, smeće i sakupljanje otpada.

Izbor optimalne alternative

Nije uobičajeno pronaći zemlju koja zadovoljava svaku od specifičnih potreba industrijskog projekta. Da bi se odlučilo o konačnom položaju, potrebno je procijeniti mjesta koja se smatraju povoljnima, uspoređujući ih međusobno.

Jedan oblik evaluacije je usporedba ulaganja i operativnih troškova koji bi bili u svakoj liniji.

Za što je??

Mikrolokalizacija projekta ili tvrtke ima za cilj odabrati zajednicu i pravovremenu lokaciju za uspostavu projekta, biti ured, trgovina ili industrijsko postrojenje, a to je mjesto koje će omogućiti ispunjenje ciljeva proizvodnje uz minimalni jedinični trošak. ili ostvariti najveću profitabilnost poslovanja.

Točno mjesto odabire se u makro zoni, gdje će se definitivno locirati poslovanje ili poduzeće.

Ona mora odrediti treba li mjesto u urbanom području, biti u industrijskom predgrađu ili u ruralnom području. Nakon što je definirano područje ili populacija lokacije (makrolokacija), određuje se najprikladniji teren za konačnu lokaciju projekta.

Mikrolokalizacija projekta ili tvrtke kombinira aspekte vezane za ljudska naselja, identifikaciju proizvodnih aktivnosti i određivanje razvojnih centara. Odaberite i precizno odredite područja u kojima će se projekt nalaziti i raditi unutar makro područja.

Aspekti koje treba uzeti u obzir

- Istaknite strategije koje se mogu upotrijebiti za pristup radnoj snazi ​​tog područja kako poslovni rast raste. Dobar pokazatelj je prisutnost sličnih tvrtki, što pruža mogućnost zapošljavanja kvalificiranih zaposlenika.

- Pronađite konkurente u istom području ili u području sličnih demografskih podataka i utvrdite što rade kako bi uspjeli.

- Izbjegavajte odabir nove lokacije samo zato što imate jeftinu najamninu. Potpisivanje takvog komercijalnog najma može značiti katastrofu za vašu tvrtku, jer možda nemate pristup klijentelu i radnoj snazi ​​koju trebate.

Primjeri

Prvi primjer

Čimbenici za koje se smatralo da će odlučiti gdje će se instalirati projekt restorana tipične hrane u gradu Cagua bili su sljedeći u smislu mikrolokacije:

Prvo što se smatralo je da već posjedujete nekretninu u gradu Cagua. Osim toga, proveden je pregled okoliša kako bi se potvrdilo da nije bilo nepoželjnih susjeda koji bi mogli utjecati na korištenje ponuđene usluge i koja vrsta sidrenog posla je blizu projekta..

Kao sidro obavljene su kabine La Floride, koje su predstavljene kao prilika za restoran tipičnih namirnica jer može predstaviti situaciju u kojoj gosti kabina osjećaju interes za jelovnik tipične hrane..

lokacija

5. avenija i 50. ulica, središte grada Cagua.

Odnos cijene i kvalitete zemljišta

Investitorska imovina.

Pregled okoliša

Nisu pronađeni nepoželjni susjedi.

Poslovna sidra

Kabine i kampovi u La Florida i kampu u gradu Turmero.

Analiza urbane strukture

U gradu Cagua, gdje turisti najviše kruže, nalazi se u centru grada, budući da tamo ima više tvrtki.

Drugi primjer

Drugi primjer mikrolokacije je sljedeći format vrednovanja:

reference

  1. Juan Carlos (2013.). Mikrolokacija i makro lokacija. Blogspot. Preuzeto s: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
  2. Delicias Puntanas Tipični restoran s hranom (2018.). Makro i mikrolokacija projekta. Preuzeto s web-lokacije: sites.google.com.
  3. garduñogu.mx (2012). Makro-lokacija i mikrolokacija. Nacionalno pedagoško sveučilište. Preuzeto s: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
  4. Tim suradnika i stručnjaka ARQHYS.com magazina (2011). To je mikrolokalizacija. ARQHYS Magazine. Preuzeto s: arqhys.com.
  5. Khera (2018). Primjer analize poslovne lokacije - odabir lokacije u poslovnom planu. Više posla Preuzeto iz: morebusiness.com.
  6. Službe za profesionalnu rehabilitaciju u Iowi (2018.). Opći vodič za provođenje poslovne studije izvedivosti. Preuzeto s: ivrs.iowa.gov.